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Stud’In Rose Guérin – LMNP

Une adresse animée et parfaitement desservie. Pour concrétiser un investissement immobilier rentable et sécurisé aux portes de Paris, découvrez une résidence étudiante neuve à 5 min à pied de la mairie de Clichy.  
 
Proche des commerces et des transports en commun, elle répond aux besoins spécifiques des étudiants. Issue du savoir-faire Cogedim, elle propose une laverie, un local à vélos en rez-de-chaussée et un espace collectif de coworking lounge exclusivement réservés aux résidants.  
 
Soigneusement agencés et meublés, les studios incluent une kitchenette et une salle d’eau équipées. En Censi-Bouvard ou en LMNP, vous alliez aux avantages fiscaux la valorisation d’une adresse attractive. Un placement optimal et sans risque grâce à la garantie des loyers.  
 
Une co-promotion avec COGEDIM

Promoteur :
Serpi
Programme :
Stud'In Rose Guérin
Localisation :
Clichy
Statut :
En lancement
Date livraison :
4T 2023
Lots :
Studio
Prix :
A partir de 145 173€
Éligible :
LMNP

Une adresse animée et parfaitement desservie

À 5 min à pied de la place de la mairie, la résidence bénéficie d’un cadre de vie animé et facile à vivre qui comblera les étudiants. Ils disposent à quelques pas de tous les commerces nécessaires à leur quotidien, de fast-foods et autres restaurants assurant la vente à emporter. Les sportifs pourront s’entrainer le long des berges de Seine aménagées d’un parcours dédié. 

Située dans un quartier sillonné de pistes cyclables, l’adresse est parfaitement desservie par les transports en commun. De jour, le Transilien et deux lignes de métro (13 et bientôt 14) permettent de rejoindre Paris ou La Défense en quelques minutes. Pratique pour les emplois de nuit, deux Noctiliens assurent un service depuis Châtelet et la gare Saint-Lazare jusqu’en pied d’immeuble permettant ainsi aux résidents de sortir ou de se rendre sur le lieu de travail

Une belle résidence conçue pour la vie étudiante

Avec ses belles façades contemporaines, la réalisation incarne toute l’élégance et le savoir-faire de l’immobilier neuf signé Cogedim.

Imaginée pour la vie étudiante, la résidence comporte 196 studios individuels et prévoit une vaste salle commune au rez-de-chaussée pour étudier, entreprendre, entretenir son réseau et partager des moments de convivialité. La résidence dispose également d’une laverie pour plus de praticité ainsi qu’un coworking lounge à domicile, idéal pour alterner travail et détente.

Le rez-de-chaussée accueille également un lieu dédié au gardien/gestionnaire de la résidence. Un grand local à vélos permet à chacun de déposer le sien facilement. Pour la sérénité de tous, les accès sont sécurisés par des digicodes et badges Vigik®. 

Prestations idéales Des studios finement aménagés

Matériaux et standing

  • Menuiseries mixtes Bois-Alu
  • Placards équipés
  • Volets roulants

Sécurité renforcée

  • Alarme
  • Porte blindée serrure 3 points A2P
  • Résidence clôturée
  • Vidéophone

Confort intérieur

  • Cuisine équipée
  • Salle de bain équipée
  • Local à vélos

Situations et accès Une position stratégique

Métro :

Métro 13 Arrêt Marie de Clichy à 5 minutes à pied permettant de rejoindre la gare Paris Saint-Lazare en 15 min.

Bus :

À 2 minute de l'arrêt 163 "Nanterre-Prefecture RER / Pont Cardinet-Batignolles"

Voiture :

À 6 minutes* de la Porte de Champerret À 12 minutes* de la Place de l'Etoile À 15 minutes* de la Défense À 2 minutes* d'une station Vélib

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