Passage Landy
En cœur de ville de Clichy-la-Garenne, à seulement 4 minutes* à pied du métro ligne 13 « Mairie de Clichy », passez les portes du porche au 35 rue du Landy et découvrez un charmant passage piétonnier.
Une allée verdoyante vous mène, en toute discrétion, à votre hall d’entrée ou à votre appartement disposant de son accès indépendant. Passage Landy est une invitation à découvrir une résidence exclusive conçue à taille humaine. Choisissez votre appartement d’exception, du 2 au 5 pièces dont des duplex avec terrasse et rooftop privatif. Ici le confort et la quiétude sont au rendez-vous chaque jour.
👷 Co-Promotion :
SERPI, NOVAXIA et COGEDIM📍 Localisation :
Clichy-la-Garenne🏗️ Statut :
En lancement🏠 Lots :
44 logements
Une architecture de standing à la mesure d’un emplacement privilégié
Passage Landy trouve une place harmonieuse dans son environnement urbain, au cœur de la ville.
Ses deux bâtiments s’accordent parfaitement par les lignes classiques et les volumes équilibrés de leurs façades. Ils composent ainsi un ensemble résidentiel de grande qualité, distingué par une architecture épurée, inspirée du style Art Déco des années 30. Cette apparente sobriété laisse alors toute la noblesse de la pierre s’exprimer. De teinte beige et grise, elle magnifie l’ensemble des façades tout en inscrivant cette réalisation dans le temps avec raffinement. Les balcons et loggias, soigneusement intégrés, rythment chaque étage tandis que les attiques se placent en retrait pour libérer de spacieuses terrasses aux vues dégagées.
Passage Landy Le chemin vers le bien-être
La résidence propose une entrée discrète via deux porches clos et sécurisés, respectivement situés sur la rue Alexandre Antonini et la rue du Landy. Ils s’ouvrent sur une allée piétonne intérieure privée et encadrée de pavés paysagers pour offrir aux résidents un cheminement apaisé, à l’abri des regards.
Faire son entrée au sein de Passage Landy procure immédiatement un sentiment de calme et de sérénité, un privilège rare en cœur de la ville.
Emprunter un passage végétalisé qui mène aux halls d’entrée
Passé le porche, découvrez une allée qui traverse la résidence, menant au hall de chaque bâtiment et aux deux appartements de 3 pièces qui disposent de leur entrée individuelle en rez-de-chaussée. Elle révèle un écrin de nature grâce à la présence d’un jardin d’agrément en cœur d’îlot, véritable havre de paix.
La conception paysagère a fait l’objet de toutes les attentions. Elle est composée d’arbres, d’arbustes et de massifs fleuris qui apportent clarté et couleurs au fil des saisons et favorisent la présence des oiseaux. Afin d’apprécier pleinement la quiétude des lieux, les appartements dévoilent des espaces extérieurs généreux, avec des pièces optimisées et agréables à vivre, en relation privilégiée avec le paysage.
Apprécier un confort de vie exceptionnel
Avec son caractère intimiste, Passage Landy propose 44 appartements déclinés du 2 au 5 pièces duplex. Pour certains traversants, ils bénéficient de plans soignés aux orientations multiples et des espaces de vie parfaitement agencés.
Le séjour spacieux, prolongé par sa cuisine ouverte, offre un espace de convivialité et de partage. Les chambres et les suites parentales sont, quant à elles, des havres de sérénité et d’intimité pour chaque membre de la famille.
Aux derniers étages, de magnifiques duplex de 3, 4 ou 5 pièces séduisent par leur surface généreuse allant jusqu’à 113m2. Ils dévoilent un vaste séjour, pour certains en double hauteur, et des chambres intégrant, selon certains plans, une salle d’eau et un dressing attenant.
Prolonger son bien-être en extérieur
Qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, chaque pièce de vie extérieure prolonge agréablement le séjour et certaines chambres. Bien orientées, particulièrement ensoleillées, donnant pour certaines au calme de l’allée intérieure, elles invitent chaque jour à la détente.
Aux derniers étages, les terrasses des duplex s’étendent jusqu’à 38 m2, une surface idéale pour se détendre et se retrouver en toute tranquillité. Afin de préserver leur intimité, elles sont agrémentées de jardinières pour accueillir des arbustes et créer un pare-vue végétal.
Deux duplex profitent quant à eux d’un accès à leur rooftop privatif, un espace d’exception qui fait le bonheur de la famille et des amis.
Des prestations choisies avec soin
Confort & Décoration
Chape isophonique pour un meilleur confort acoustique
Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
WC indépendant
Parquet contrecollé au sol dans les pièces sèches (8 coloris au choix)
Carrelage au sol dans la salle de bains, la salle d’eau et la cuisine
Faïence murale à hauteur d’huisserie sur 3 murs pour la salle de bains et la salle d’eau
Meuble-vasque avec deux tiroirs, miroir suspendu et applique LED
Radiateur sèche-serviettes
- Local à vélos, à poussettes et étagère participative
Résidence équipée du service Colibox
Sécurité
Halls d’entrée sécurisés par vidéophone, digicode et badge Vigik®
- Porte palière blindée 5 points munie d’une serrure A2P* BP1 et microviseur
- Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette (non fournis)
- Accès parking avec télécommande individuelle
Énergie
- Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
- Application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
- Production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire par la chaufferie collective
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Mitigeur thermostatique pour les douches et baignoires
Les accès Une position stratégique
Métro :
-Ligne 13, station « Mairie de Clichy » à 4 min* à pied vers « Saint-Lazare » en 10 min*
-Ligne 14, station « Saint-Ouen » à 15 min* à pied vers « Châtelet-les-Halles » en 12 min*
Voiture :
-Accès D1 (Quais de Seine) à 3 min* vers La Défense en 16 min*
-Accès au boulevard périphérique intérieur (Porte de Clichy) à 6 min*
Bus :
-Lignes 174, 274 et 341, arrêt « Landy - Martre » à 2 min* à pied
-Ligne 54, arrêt « Danielle Casanova » à 4 min* à pied
-Ligne 74, arrêt « Général Leclerc - Villeneuve - Hôpital Beaujon » à 4 min* à pied
Une co-promotion
