Joia
Nouvelle résidence d'exception en vente ! À 700 m des quais de seine, entre la rue d'Estienne-d'Orves et la rue des Acacias, se dévoile une résidence contemporaine à taille humaine : JOIA. Située dans un environnement calme et résidentiel, JOIA accueille des appartements du studio au 4 et 5 pièces duplex familial.
Soigneusement étudiés, votre futur logement libère, dès que possible, un balcon ou une généreuse terrasse permettant de profiter de tous les plaisirs du plein air. Privilège aussi au dernier niveau : la terrasse du logement est prolongée d'un jardin perché sur le toit. Mieux encore, le cœur d'îlot propose, au calme, un jardin collectif d'agrément que les résidents peuvent s'approprier au gré de leurs envies.
👷 :
Icade, Serpi, Cirpa & U2C🔵 Programme :
Joia📍 Localisation :
Issy-les-Moulineaux🏗️ Statut :
En lancement🏠 Lots :
Du studio au 4/5P Duplex
Une ville hyper-connectée à Paris Une qualité de vie recherchée
Innovante et pionnière en numérique, Issy-les-Moulineaux insuffle, sur la rive gauche de la Seine, un art de vivre prisé de tous grâce à 60 ha de nature, de nombreux commerces et des équipements modernes, telle la Cité des Sports.
Siège de grandes multinationales (Coca-Cola, Orange, Canal +, Eurosport…), elle excelle côté mobilité : accès routiers rapides, T2, M12, Transilien N, RER C, 16 lignes de bus, TUVIM*, vélos et scooters électriques en libre-service et, dès 2025**, la ligne 15 Sud du Grand Paris Express. À distance piétonne du centre-ville, du T2, du M12 et du RER C, mais aussi des bords de Seine, JOIA vous invite à profiter du meilleur d’Issy ! * Navette municipale gratuite ** Source : societedugrandparis.fr
Un paisible quartier résidentiel Pour une résidence d'esprit contemporain
À 700 m des quais de Seine, entre la rue d’Estienne- d’Orves et la rue des Acacias, se dévoile une résidence contemporaine à taille humaine : JOIA. Aux deux commerces animant son rez-de-chaussée succèdent 6 niveaux d’habitation.
Son langage architectural contemporain très soigné est à l’image de l’environnement résidentiel immédiat. Il lui assure une insertion harmonieuse. Ses façades s’affirment par le biais d’une sélection de matériaux pérennes et d’une gamme chromatique tout aussi raffinée qu’intemporelle : enduit clair, briques de ton clair et foncé, menuiseries noires en aluminium, garde-corps en verre opalescent. L’ensemble est couronné par un attique double hauteur, habillé d’un parement de pierre naturelle, estompant la perception de hauteur de l’immeuble.
Avant tout se sentir bien En intérieur comme en extérieur
JOIA accueille des appartements du studio au 4 et 5 pièces duplex familial. Certains, de configuration traversante à double orientation, maximisent le bien-être grâce à la lumière naturelle omniprésente en toute saison.
Soigneusement étudiés, les plans des logements libèrent, dès que possible, un balcon ou une généreuse terrasse permettant de profiter de tous les plaisirs du plein air ainsi que des espaces bureaux pour les télétravailleurs. Certaines terrasses sont aussi ornées de jardinières végétalisées ajoutant à l’esthétique des lieux. Privilège aussi au dernier niveau : la terrasse du logement est prolongée d’un jardin perché sur le toit. Mieux encore, le cœur d’îlot propose, au calme, un jardin collectif d’agrément que les résidents peuvent s’approprier au gré de leurs envies.
Des prestations des gammes Pour un style de vie exigeant
Confort & Décoration
- Large choix de parquets massifs ou contrecollés dans le séjour, la chambre, l’entrée et les dégagements
- Sols de la cuisine, salle de bains, salle d’eau et WC en carrelage grés cérame 60x60cm
- Salle de bains et salle d’eau équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes mixte, faïence sur tous les murs et toute hauteur, receveur de douche extra plat et pare douche pare bain
- WC suspendus
- Placards équipés (avec miroir) selon disposition du logement
- Volets roulants électriques dans le séjour et les chambres, pilotables à distance
- Robinet extérieur pour la plupart des terrasses
- Menuiseries extérieures en bois/aluminium
- Local à vélos, à poussettes et étagère participative
- Étagère participative
- Boîtes à colis partagées et connectées
- Décoration faite par un architecte d’intérieur
Sécurité
- Porte palière blindée 5 points munie d’une serrure A2P* BP1 et microviseur
- Contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette (non fournis)
- Accès parking avec télécommande individuelle
Énergie
- Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur
- Application web permettant d’estimer les consommations énergétiques
- Production du chauffage et de l’eau chaude sanitaire par la chaufferie collective
- Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
- Mitigeur thermostatique pour les douches et baignoires
Les accès Une position stratégique
Métro, train & RER :
-RER: Gare d’Issy – Val-de-Seine desservie
-Métro :Station « Mairie d’Issy » à 650 m – ligne 12 rejoignant Paris-Montparnasse en 17 min
Voiture :
-JOIA est située à 2,9 km de la porte de Saint-Cloud
-Accès au boulevard périphérique à 1,7 km (connexion rapide avec l’A6a, l’A6b et l’A13)
Bus, tramway & TUC :
-Bus: Arrêt « Roger-Salengro » à 160 m de la réalisation desservi par le TUVIM Île Saint- Germain (ligne municipale gratuite)
-Bus : Arrêt « Bourgain-Général-Gallieni » à 300 m desservi par la ligne 123 (Porte d’Auteuil <–> Mairie d’Issy)
-Tramway : Station « Jacques-Henri-Lartigue » à 450 m – T2 (Porte de Versailles <–> Pont de Bezons) desservant La Défense (Grande Arche) en 29 min
Une co-promotion
