7 SEINE
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7 SEINE

À 4 min du métro 7, le Sept Seine est une résidence intimiste de 27 appartements (du studio au 3 pièces) offre un quotidien idéal où tout se fait à pied. Lumineux et doublement orientés, les intérieurs s'ouvrent sur des balcons, jardins ou un rooftop d'exception. Une architecture élégante entre brique et lumière. Une opportunité rare sur le secteur.

Promoteur :
Serpi
Programme :
Le Sept Seine
Ville :
Ivry-sur-Seine
Livraison :
4T 2027
Lots :
Du Studio au 3P
Prix :
À partir de 147 085 €

En cours de commercialisation

Le programme immobilier neuf "7 Seine" à Ivry-sur-Seine est actuellement en lancement commercial.

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APPARTEMENT N°1 - STUDIO - 20 m² - 147 085 €

Découvrez un studio de 20 m² au cœur de Clichy dans la résidence "Le 7 Seine", à proximité immédiate des commerces et du métro 7 Mairie d'Ivry :

  • Studio de 20 m² dans une résidence d'exception
  • Séjour lumineux avec terrasse de 7,23 m² 
  • Sans parking

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APPARTEMENT N°2 - 2 PIÈCES - 32 m² - 205 678 €

Découvrez un appartement de 32 m² au cœur d'Ivry dans la résidence "Le 7 Seine", à proximité immédiate des commerces et du métro 7 Mairie d'Ivry :

  • Appartement 2 pièces dans une résidence d'exception
  • Séjour lumineux avec terrasse de 2,54 m² 
  • Sans parking

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APPARTEMENT N°3 - 3 PIÈCES - 54 m² - 378 350 €

Découvrez un appartement de 54 m² au cœur d'Ivry dans la résidence "Le 7 Seine", à proximité immédiate des commerces et du métro 7 Mairie d'Ivry :

  • Appartement 3 pièces dans une résidence d'exception
  • Séjour lumineux avec un jardin de 130 m² 
  • Sans parking

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IVRY-SUR-SEINE UNE ADRESSE CONNECTÉE AUX PORTES E PARIS

Prolongement naturel du XIIIe arrondissement, Ivry-sur-Seine réinvente la douceur de vivre sur les bords de Seine, avec la capitale à portée de main. Commune verte, conviviale et ultra-dynamique, elle cumule tous les atouts pour concilier tranquillité et énergie urbaine.

Grâce à la proximité du périphérique et à un excellent réseau de transports en commun, la connexion à Paris est optimale. Mais Ivry-sur-Seine est une ville si agréable qu’on a surtout envie d’y rester. Avec ses multiples espaces arborés, le superbe parc départemental des Cormailles et ses 9 hectares de verdure, ses commerces, ses infrastructures culturelles et sportives innovantes, ses marchés conviviaux, la commune est l’une des plus dynamiques du Val-de-Marne.

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"SEPT-SEINE" AU COEUR DANS QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU

« Sept Seine » propose une adresse idéale où tout se vit à pied. À 5 minutes de marche, l’essentiel est là : les écoles (maternelle et primaire), le lycée Ferdinand Léger, l’esplanade Robespierre, lieu emblématique de la ville, son square ainsi qu’un petit centre commercial. À 8 minutes se trouvent la mairie, des commerces, la médiathèque, le théâtre Antoine Vitez et le marché. 

Côté transports, la connexion avec Paris est immédiate : le métro « Mairie d’Ivry » est à seulement 4 minutes, tandis que le tramway T9 à 7 minutes et le RER C à 13 minutes. Côté déconnexion, les bords de Seine et le cinéma Le Luxy avec ses soirées-rencontres et ses cinés-concerts ne sont qu’à 800 mètres

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Le projet et son adresse

À seulement 300 m du métro Mairie d’Ivry, la résidence est parfaitement connectée, tout en offrant un quotidien paisible.

EN MÉTRO

> À 4 min à pied du métro 7 "Mairie d'Ivry"

> À 7 min à pied de la station de Tramway T9

> À 13 min à pied de la gare d'Ivry-sur-Seine (RER C)

À PIED

> À 5 min des écoles, commerces de proximité et commodités

> À 8 min du centre-ville, de la mairie et de son marché convivial

EN VÉLO

> À 3 min en vélo du Parc départemental des Cormailles (et ses 9 hectares de verdure)

PERSPECTIVE CÔTÉ RUE JEAN LE GALLEU UN DIALOGUE ENTRE BRIQUE ET LUMIÈRE

Sur la rue Jean Le Galleu, la façade conjugue harmonieusement tradition et modernité. La réalisation déploie un jeu subtil de matières. Un enduit fin ton pierre dialogue avec des insertions de briques rouges et beiges qui soulignent l’entrée principale. Ce choix audacieux réinterprète l’héritage local d’Ivry-sur-Seine, où la brique structure le paysage urbain depuis un siècle.

Les balcons généreux offrent une belle ouverture sur la ville. Au sommet, une terrasse rooftop couronne l’édifice, offrant un espace de lumière et de convivialité inédit. Enfin, le design original du local vélos ajoute une touche d’audace architecturale. Ses lignes captent la lumière à chaque heure de la journée et créent un superbe jeu de volumes.

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Perspective rue Gaston Cornavin UNE ÉLÉGANCE MINÉRALE ET INTEMPORELLE

Côté rue Gaston Cornavin, la réalisation révèle une autre facette de son identité. Une brique beige à l’effet artisanal enveloppe le bâtiment. Ce matériau durable et sans entretien rend hommage aux anciennes manufactures et cités ouvrières de la ville.

Cette brique habille également les deux tiers de la façade sur jardin, créant une belle continuité visuelle. Au dernier étage, le bâtiment se fait plus discret et dessine une silhouette élancée, soulignée par un enduit blanc cassé très lumineux. Pour parfaire l’ensemble, les fenêtres en aluminium ocre jaune apportent une vraie touche de chaleur. Ici, chaque détail a été pensé. Les textures et les couleurs racontent une histoire d’équilibre parfait entre modernité et mémoire.

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Intérieurs et Extérieurs LE BIEN-ÊTRE HAUTE DÉFINITION

Résidence intimiste, « Sept Seine » propose uniquement 23 appartements, du studio au 3 pièces. Les intérieurs privilégient le confort et la praticité. Ainsi, les espaces sont optimisés, les aménagements astucieux et les prestations de qualité. Grâce à la forme en L du bâtiment, la plupart des logements profitent d’une double orientation pour laisser la lumière naturelle sculpter et réchauffer les intérieurs tout en favorisant une excellente ventilation toute l’année.

Les séjours s’ouvrent généreusement sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée, 3 appartements bénéficient de jardins privatifs, tandis que les étages disposent de balcons profonds. Enfin, en attique, un rooftop d’exception offre une vue dégagée sur l’horizon.

La qualité comme standard

« Le Sept Seine » garanti un confort optimal à ses habitants grâce à la sélection de matériaux durables et au respect des exigences environnementales les plus récentes, conformément à la réglementation RE2020. Un engagement concret pour un habitat plus responsable… et un quotidien plus agréable.

Finitions

  • Chape acoustique
  • Revêtement de sol impression parquet
  • Faïence murale contour bain ou douche
  • Pare bain ou pare douche
  • Menuiseries extérieures ALU
  • Volets roulants PVC
  • Production eau chaude sanitaire par ballon d'eau thermodynamique
  • Production chauffage par radiateurs électriques
  • Sèche-serviettes électriques dans les salles de bain / douche

Sécurité intérieure

  • Porte palière 3 Points A2P* et 3 ergots anti-dégondage
  • Système Intratone relié au téléphone

Environement

  • RE 2020 seuil 25
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Les parties communes UNE PREMIÈRE IMPRESSION DURABLE

Dès l’entrée, « Le Sept Seine » affirme sa signature. Le hall élégant, a été sobrement conçu par une architecte d’intérieur. De la qualité perçue au confort quotidien, elle a imaginé des espaces communs chaleureux et soignés, pensés pour accueillir les habitants avec douceur et distinction. Un parti pris esthétique qui se prolonge dans les parties communes, pour faire de chaque retour chez soi un moment agréable et rassurant.
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Une réalisation

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