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"Pour un immobilier responsable au cœur des mutations de son temps."

Créer, transformer, réinventer et réhabiliter les lieux est notre métier dans lequel nous insufflons toute notre passion et notre savoir-faire.

L’activité du groupe SERPI est la revalorisation des actifs immobiliers et la réalisation d’opérations de promotion immobilière.

Le groupe intervient selon les opportunités principalement en Ile-de-France, au plus près des pôles de transports en commun, et en régions au cœur des grandes villes de province, il allie expertise et expérience immobilières pour mieux répondre aux aspirations des nouveaux modes de vie, il intègre les changements inéluctables que sont les enjeux environnementaux, économiques, et sociétaux.

Le groupe SERPI s’inscrit dans une démarche RSE.

Depuis 2003, le groupe SERPI a forgé sa réussite sur une démarche de proximité et de transparence auprès des particuliers, des utilisateurs tertiaires, des investisseurs, des collectivités, des villes et de leurs élus, et plus généralement de l’ensemble des acteurs de l’immobilier professionnel.

Le groupe SERPI a fondé initialement sa notoriété sur la réalisation d’immeubles résidentiels de très belles factures. Il a depuis diversifié ses activités et conduit désormais tous types de projets : logements, bureaux, surfaces commerciales, résidences services, opérations mixtes en cœur de ville, réhabilitations d’immeubles existants, dépollution et mutation de destination de friches industrielles…

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Le mot du dirigeant de Serpi

« Notre groupe, de par sa flexibilité, peut saisir de manière incisive les opportunités de développement qui s’offrent à lui, et sait prendre rapidement des positions financières d’acquisitions, à court, moyen ou long terme, en fonction de la pertinence des projets envisagés. Nous possédons par ailleurs une vraie compétence à accompagner les différentes attentes politiques, sociales et environnementales, attachées aux redéploiements urbains. C’est avec exigence et conviction que nous avons su gagner la confiance des villes, des collectivités locales et le soutien de l’ensemble de nos partenaires que sont banquiers, investisseurs institutionnels ou privés, architectes de renom, et prestataires qualifiés reconnus. La réussite de notre groupe repose sur une logique simple, fondée sur la rigueur et l’exigence du suivi de chacune de nos opérations par un seul et même groupe de travail, constitué de femmes et d’hommes spécifiquement dédiés à chacun de nos projets, et ce, de l’acquisition du bien à sa livraison, quelles qu’en soient sa taille et sa rentabilité. Jour après jour, nous engageons nos équipes et leur savoir-faire dans la réalisation d’un cadre de vie pensé à bâtir un avenir responsable. Nous mettons passion, compétence et persévérance pour permettre à ce que chacun de nos projets contribue à forger une ville plus attractive. Nos acquéreurs, utilisateurs et investisseurs sont les premiers à témoigner de l’art de vivre dans nos réalisations. »

Maxime KERLEAU
Dirigeant de Serpi Promotion

Ce qui fait notre différence

Le groupe SERPI apporte une réelle complémentarité à la démarche des majors de l’immobilier par une plus grande agilité et une réactivité efficiente, dans la mise en œuvre d’opérations complexes.

Sa surface financière significative lui permet de prendre position rapidement sur des investissements stratégiques.

Nos valeurs

Le groupe SERPI développe ses activités avec rigueur et exigence selon une ligne de conduite fondée sur des valeurs de flexibilité, de créativité, et d’innovation, et ce, afin de mieux anticiper les mutations urbaines.

Flexibilité

La flexibilité du modèle économique du groupe SERPI lui permet de mener avec les villes et les collectivités des projets dans une temporalité souvent plus courte que les usages.

Par ailleurs, sa souplesse et son agilité l’amènent à développer de grands projets en association avec les majors de l’immobilier qui lui font confiance.

Sa capacité à agir rapidement est particulièrement appréciée dans le cadre de partenariats exigeants et de montages : financiers, réglementaires et administratifs, devenus de plus en plus complexes pour le développement d’opérations de grandes envergures.

La stratégie d’aborder les projets de type « pop-up » est une autre des spécificités du groupe, de sa genèse à sa livraison; la conduite des opérations par une même équipe de femmes et d’hommes passionnés, confère à chaque réalisation une mise en œuvre plus précise et efficace.

Créativité

En intervenant de manière transparente et responsable dans le dialogue avec les collectivités et leurs élus, en restant à l’écoute des habitants, des utilisateurs professionnels et des riverains, le groupe SERPI est devenu un observateur et un acteur pertinent des transformations urbaines et de la mutation des comportements sociétaux consacrés au mieux habiter pour mieux vivre ensemble.

Qualité architecturale, innovation technique et technologique, vision environnementale, sociale et culturelle sont les piliers de notre ADN.

La création innovante, au cœur des métiers du groupe SERPI, est un gage essentiel pour la réussite de ses opérations. L’anticipation, son premier ressort, lui permet de définir judicieusement ses axes de développement. Cette relation au temps, toujours féconde, est essentielle, et lui permet d’aborder les projets sous un angle plus audacieux. Ainsi, identifiés très en amont, les projets sont mieux cernés et pensés afin de limiter au maximum la perte de valeurs due à des sites restés longtemps inoccupés.

Innovation

Ouvert au changement, le groupe Serpi bouscule fréquemment les lignes des codes établis, et est toujours force de propositions au moyen de nouvelles solutions innovantes; le groupe SERPI s’entoure des meilleurs professionnels qu’il coordonne dans une approche comparable à celle d’une start-up pour chacun de ses projets.

Les nouveaux matériaux, nouvelles techniques et technologies sont en permanence évalués par notre bureau de r&d afin de déterminer, hors des idées reçues et des effets de modes, les choix les plus pertinents pour nos nouvelles opérations.

Chacun de nos projets bénéficie de la signature d’un architecte de renom, et de l’intervention d’une décoratrice ou d’un décorateur d’intérieur prestigieux qui traite spécifiquement l’ensemble des parties communes de nos bâtiments avec une attention toute particulière.

Pour chacune de nos opérations, nous faisons réaliser un audit qualité qui nous permet d’améliorer en permanence nos futurs projets.

Un projet immobilier neuf ?

Nos métiers
Le montage des opérations

La créativité au service du développement de projets immobiliers dont nous voulons être fiers.

Le groupe SERPI, accompagné de ses prestataires pluridisciplinaires hautement qualifiés, conduit le montage des opérations en « équipe projet » de manière précise et opiniâtre.

Cette approche rigoureuse de la gestion de projets nous permet d’anticiper très en amont les problématiques de chaque opération.

Pour chaque étude de faisabilité réalisée, nous analysons avec la plus grande précision toutes les facettes du projet envisagé et les différentes orientations de développements possibles; cette rigueur marquée d’analyse, à laquelle nous nous employons, nous permet  fréquemment de nous engager financièrement rapidement sans conditions suspensives.

La conduite
des opérations

Au travers de CIRPA Construction et de ses partenaires, le groupe SERPI mène de front chaque étape de la construction de ses projets, de la conception à la livraison de ses bâtiments.

Son exigence et sa rigueur sont les lignes conductrices de chacune de ses réalisations, respectant avec la plus grande attention l’environnement et les règles de construction résolument tournées vers l’avenir pour mieux vivre dans un une société en pleine mutation.

Le pilotage de chaque prestataire par une même équipe dédiée tout au long de la vie du projet assure une efficacité et une meilleure transparence du déroulé de chaque opération.

Le groupe
Présentation

L’activité du groupe SERPI est la revalorisation des actifs immobiliers et la réalisation d’opérations de promotion immobilière.

Le groupe intervient principalement en première et seconde couronne parisienne, au plus près des pôles de transports en commun et en régions au cœur des grandes villes de province, selon les opportunités.

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Notre ambition

Le groupe a pour ambition de répondre au mieux aux aspirations des nouveaux modes de vie et aux changements inéluctables.

Il allie expertise et expérience immobilières pour mieux répondre aux enjeux environnementaux, économiques, et sociétaux.

La réussite de SERPI s’appuie sur une équipe resserrée alliant pluralité de compétence et efficacité qui plus qu’un modèle économique, est une philosophie.

Le Groupe SERPI s’articule en différents pôles.

Nos pôles de créations

CIRPA

Fier d’être artisan-promoteur depuis 25 ans

Depuis sa création en 1983, CIRPA conçoit et réalise des appartements et des maisons avec l’amour du travail bien fait. Chacun de nos projets privilégie les sites bénéficiant d’une belle situation, d’un environnement agréable et accessible.

La qualité architecturale, le choix des matériaux, le confort acoustique et les économies d’énergie générées par le fonctionnement de nos résidences, la création d’espaces verts et la grande attention à l’environnement inscrivent nos réalisations dans la pérennité.


Nicolas EPSTEIN
Président de Cirpa Construction

MAKERIM

Développement foncier

HOCHINVEST

Institutionnels

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